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在申請樓宇按揭過程中,擁有火險保障是必須的,一些銀行的按揭方案會包含火險的優惠方案。這種保險也被稱為「樓宇結構保險」或「全面樓宇保障」,其主要功能是保護樓宇結構因意外事件而可能產生的損失。事實上,「火險」的保障範疇並不僅止於火災,還涵蓋由水災、颱風等非預期事件引起的樓宇結構損壞以及相關的修復或重建費用。
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王滬寧說,加快構建「以國內大循環為主體、國內國際雙循環相互促進」的「新發展格局」,是以中共總書記習近平為核心的中共中央立足實現「第二個百年奮鬥目標」、統籌發展和安全作出的戰略決策,是貫徹新發展理念、推動高質量發展的戰略舉措,是把握發展主動權的戰略部署。
購買二手房產時,通常會以「現狀交收」為原則,主要確認物業的現狀,包括內含的傢俬、電器等,與合約中的描述是否一致。除非出現賣方非法修改結構、樓契存在問題等較為嚴重的違約情況,否則一些小瑕疵通常都不會成為終止合約的理由。建議你帶著驗樓清單 或「驗樓師」一同對單位進行詳細檢查,以確認物業的狀況,發現任何瑕疵及時進行修復與處理。
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若打算購置「樓花」或一手物業,你須注意若干事項,以下文章提供詳盡的資料。
問:買家A透過地產代理參觀某一住宅單位,並簽署「睇樓紙」,但最後直接向該單位的業主購入物業,該地產代理有權向買家A追討佣金嗎?
買家亦可嘗試從其他途徑查證業物曾否被視作「凶宅」,包括土地查冊文件、銀行物業估價、該物業管理處紀錄和互聯網等。
所謂單邊代理,是指地產經紀只代表買家或賣家其中一方的利益,確保在整個交易過程中不會出現任何利益衝突。這意味着,經紀將全心全意地站在您這一方,為您爭取最佳的交易條件。
此外,買家應該撥打電話到銀行查詢初步評估價格,以確認賣家的要價是否合理。如果賣家的價格遠高於銀行的評估價格,買家可能無法借到足夠的按揭。
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